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資產管理公司單立柱廣告牌競租公告
發布時間:2021-08-19      信息來源:      發布人:huiwei      點擊:

(第六期)

                    

根據連云港市工業投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求及本公司單立柱廣告牌實際情況,經公司研究,報請集團公司同意,現對四座單立柱廣告牌進行公開對外競租,相關情況公告如下:

一、公司概況

連云港市工投集團資產管理有限公司成立于2015年,注冊資本2億元,隸屬于連云港市工業投資集團有限公司,江蘇省廣告協會理事單位、連云港市廣告協會常務理事單位。公司先后榮獲江蘇省廣告協會“江蘇廣告三十年行業貢獻先進單位創新進取獎”、江蘇省廣告協會“改革開放四十年江蘇廣告行業先進單位”、2019年度及2020年度江蘇省廣告行業廣告發布誠信單位。經營范圍包括資產管理;企業管理;實業投資;文化藝術交流策劃;圖文設計制作;設計、制作、代理、發布國內各類廣告;企業管理咨詢;商務信息咨詢服務;會展服務;廣告設施租賃。公司擁有10座坐落于市區重要出入口節點地區的大型單立柱廣告牌。

二、坐落位置及基本概況

1、港城大道南側、G25長深高速東側三面異型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于港城大道與G25長深高速交匯處,牌面為小幅弧形。港城大道是連云港市區連接江蘇自貿試驗區連云港片區、國家級連云港經濟技術開發區、連云區、港口及徐圩新區的主要干道,車流量大、受眾廣。廣告牌高度自地面以上21米(自牌面頂部算起),牌面長18米、寬6米。

2、鹽河南路東側、秦東門大街北側三面式大型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于鹽河南路與秦東門大街交匯處東北角,與孔望山遙相呼應。秦東門大街是連接海州古城、孔望山、桃花澗、石棚山等風景區及海州經濟技術開發區的交通要道。廣告牌高度自地面以上18米,牌面長18米,寬6米。

3、瀛洲南路東側、寧海立交橋北側雙面式大型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于G25長深高速、G30連霍高速入口處東北方200米。此處車流人流量大,受眾面廣,是發布廣告的絕佳位置。廣告牌高度自路面以上15米,牌面長18米,寬6米。

4、瀛洲南路西側、寧海立交橋北側雙面式大型單立柱廣告牌。該廣告牌坐落于G25長深高速、G30連霍高速寧海收費站及G204國道入口處,緊鄰中石油加油站以及福特汽車4S店,受眾消費層次高,對廣告認可度好。高度自路面以上15米,牌面長18米、寬6米。

三、租賃/發布用途

僅限用于發布合法商業廣告及公益廣告,承租人不得轉租。

四、租賃/發布底價及期限                                  

序號

單立柱廣告牌位置

租賃/發布(萬元/年)

租期(年)

1

港城大道南側、G25長深高速東側(三面異型)

13.5

2

2

鹽河南路東側、秦東門大街北側(三面式)

15

1

3

瀛洲路東、寧海立交橋北

20

1

4

瀛洲路西、寧海立交橋北

20

1

五、付款方式

付款方式以合同約定為準。出租方開具增值稅普通發票或增值稅專用發票。

六、公告及報名期限

公告期為2021819日起至2021922日。報名時間為2021922日前。

七、競租條件

1、競租人及廣告客戶單位須為獨立企業法人,不接受以個人名義報名。

2、競租人及廣告客戶單位能獨立承擔民事責任能力,相關經營證照齊全、有效,無不良記錄,無失信行為并出具企業征信報告。

3、競租人應具備一定的經濟實力,具有一定的戶外廣告經營業務能力,能夠承擔戶外廣告經營風險和解決廣告經營中出現的問題,愿意承擔戶外廣告經營過程中的各種社會責任和法律責任。

4、競租人須有三年及以上行業從業經歷。

5、競租人及廣告客戶單位負責廣告畫面樣稿的設計,畫面的內容需符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規的有關規定。因廣告內容、版式、畫面等導致的一切糾紛均由承租人及廣告客戶單位自行解決,所產生的一切后果均由承租人及廣告客戶單位自行承擔。

6、競租人及廣告客戶單位須具有良好的商業信譽,有社會責任感,自覺承擔公益廣告發布義務。

八、特別說明

1、承租方租賃單立柱廣告牌的須簽訂《大型單立柱廣告牌租賃合同》(見附件1)及《租賃(承包)安全協議》(見附件2),廣告客戶單位發布廣告的須簽訂《廣告發布合同》(見附件3),同時簽署《廉潔共建協議書》(見附件4)。

2、遇有國家、省、市重大活動須發布公益廣告時,承租方及廣告客戶單位需無條件服從,公益廣告發布結束后按合同約定方法順延合同期限。

3、承租方及廣告客戶單位注冊地址不在江蘇省連云港市的,需一次性付款。

九、競租保證金繳納及退還方式

競租人及廣告客戶單位需在2021922日前向我公司指定的如下銀行賬戶一次性繳納人民幣10000元作為公開競租保證金(以入賬時間為準),繳款方和報名方必須一致,匯款賬號必須是競租人及廣告客戶單位賬號,未按時繳納保證金的,不得參加公開競租。報價最高者獲得承租/發布權,保證金將自動轉為履約保證金。若競租人及廣告客戶單位對我公司資產造成損失或有其他違約情形的,我公司有權從保證金中直接扣除。如果競租人及廣告客戶單位無違約,我公司在合同執行完畢10個工作日內無息退還。未獲得承租/發布權的,我公司在公開招租結束后10個工作日內無息退還保證金。

競租人及廣告客戶單位獲得候選人資格后當場放棄或未在規定期限內(見附件7)與出租方簽署合同的,保證金則不予退還,同時兩年內不得參加我公司廣告牌公開競租。我公司對單立柱廣告牌另行對外公開競租。

賬戶名稱:連云港市工投集團資產管理有限公司

開戶銀行:江蘇銀行浦中支行

銀行賬號:11560188000106226

十、競租時間、方式及聯系人
     1、競租時間:2021924930(如遇特殊情況,競租時間另行通知)
     2
、競租方式:在2021922日前將“報名資料”及“報價資料”郵寄至連云港市工投集團資產管理有限公司(連云港市海州區海連中路76號)309室,2021924930分,將采取線上視頻會議的形式,現場開啟各家競租人的報價文件,根據各家報價,當場宣布報價最高者成為候選人。

3、聯系人:蔣先生

聯系電話:0518-85520266

十一、競租時應提交材料

(一)報價資料:

填寫清晰、完整的報價單(見附件5)

(二)報名資料:

1、統一社會信用代碼證及法人代表身份證的復印件。

2、委托他人代理的,須提交授權委托書、代理人身份證及復印件(見附件6)

3、競租保證金匯款單或繳款收據。

4、企業征信報告

以上提交材料須逐頁加蓋公章,報名資料及報價資料分別用信封密封,信封封口加蓋公章,信封正面標注“報名資料”或“報價資料”。出租方/廣告發布單位將對報名資格進行審核,并于202192317點前對符合條件的報名人進行電話通知。

十二、競租流程

1、2021924930分前,競租人及廣告客戶單位以視頻會議的形式進行簽到,未按時簽到者取消競價資格。

2、競價開始前,各家競租人及廣告客戶單位在視頻中出示各自的統一社會信用代碼證原件,法人代表身份證原件,委托他人代理參加此次競價的出示代理人身份證原件,工投集團資產管理公司相關工作人員核實無誤后,開始競價。

3、對競租人及廣告客戶單位提交的報價單進行現場拆分并宣讀各競租人及廣告客戶單位報價,報價最高者成為候選人。

如只有一家企業報名,以不低于底價成為候選人。如最高報價中有兩人或兩個以上相同的,現場進行第二輪報價,所報價格不得低于第一次報價,以此進行類推。

4、競租人及廣告客戶單位報價低于單立柱廣告牌租金底價的,視為無效報價,保證金不予退還。

5、獲得候選人資格的競租人及廣告客戶單位若當場放棄候選人資格,可由第二順序方依次取得候選人資格,以此類推,但無效報價除外。凡放棄候選人資格的競租人及廣告客戶單位保證金不予退還。

6、候選人需公示1天,在公示期間無異議的,該候選人確定獲得承租/發布權,并向其發出《成交通知單》。

7、競租人及廣告客戶單位獲得承租/發布權后未在規定期限內(見附件7)與出租方簽署合同的,保證金則不予退還,同時兩年內不得參加我公司廣告牌公開競租。我公司對單立柱廣告牌另行對外公開競租。

8、未能確定承租方及廣告客戶單位的,由我公司另行對外公開競租。

十三、本公告解釋權屬連云港市工投集團資產管理有限公司。

十四、其他說明

本公告合同所附的合同(草案)為租賃雙方簽署正式租賃合同的依據,租賃合同以雙方最終簽署的合同為準。

附件1:大型單立柱廣告牌租賃合同(草案)

附件2:租賃(承包)安全協議

附件3:廣告發布合同

附件4:廉潔共建協議書

附件5:大型單立柱廣告牌租賃/發布報價表

附件6:授權委托書

附件7:成交通知書

            

連云港市工投集團資產管理有限公司

                              2021年817













附件1

大型單立柱廣告牌租賃合同



甲方(出租方)

名稱:連云港市工投集團資產管理有限公司

法定住所:連云港市海州區向陽街海連中路76

通訊地址:連云港市海州區向陽街海連中路76

法定代表人:

統一社會信用代碼證:

聯系人:

聯系電話:

乙方(承租方)

名稱:

法定住所:

通訊地址:

法定代表人:

統一社會信用代碼證:

聯系人:

聯系電話:


根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他相關法律、法規、規章的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方單立柱廣告牌發布廣告事宜,訂立本合同。

一、 廣告牌位置、規格及數量:

(一) 廣告牌形式:戶外   面式大型單立柱廣告牌。

(二) 廣告牌位置:            

(三) 廣告牌規格:牌面長18米、高6米,共   面。

(四) 廣告發布色彩:   

(五) 廣告牌照明為     

1、戶外專用廣告射燈,每晚開燈亮化不低于3小時。

2、無照明。

二、 廣告牌租賃期限

本合同租賃期為    ,自     日至     日。

三、 租金總額及支付方式

(一)租金總額:甲乙雙方約定租金總額為人民幣    萬元,大寫人民幣       萬元。

(二) 支付方式:

1、一次性付款 £

2、分期付款  

第一次付款

第二次付款

合同簽訂后7日內,乙方向甲方支付合同價款的50%,計    萬元,大寫人民幣    萬元。

合同執行完畢7日內,乙方向甲方支付合同價款的50%,計  萬元,大寫人民幣    萬元。

(三)付款方式:甲方提前五個工作日將增值稅普通發票或增值稅專用發票送達乙方,乙方根據合同約定通過轉賬方式支付。

賬戶名稱:連云港市工投集團資產管理有限公司

開戶銀行:

賬號:

(四)履約保證金:人民幣 10000 元整(大寫:壹萬元整)。本合同到期后如果乙方無違約,甲方無息返還其保證金,若乙方對甲方資產造成損失或有其他違約情形的,甲方有權從保證金中直接扣除。

四、甲、乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方的權利

1)甲方有權在簽訂本合同前對乙方進行相關的資格審查,包括但不限于乙方的統一社會信用代碼證、法人代表身份證證明文件,并要求乙方提供以上證明文件的復印件(加蓋乙方公章)。

2)甲方有權要求乙方按時足額支付本合同第三條規定的款項。

3)廣告畫面毀損后,甲方有權要求乙方在10個工作日內整改。

4)甲方有權要求乙方在發布廣告前出示工商部門戶外廣告審批的相關文件(無需審批的除外),并提供復印件供甲方留存。

2、甲方的義務

1)甲方應及時提供乙方審查甲方資格要求的相關證明文件的復印件(加蓋甲方公章)。

2)甲方負責對廣告牌進行日常維護和保養油漆以及管理,并承擔與此有關的全部費用。廣告牌如發生墜落、傾斜、倒塌等原因造成第三方危害的,由甲方負全部責任,與乙方無關。

3)甲方應保證合同期間平均每天正常照明時間不短于3小時(無亮化的除外)。

4)甲方承諾其合法擁有本合同約定廣告牌的合法所有權和經營權。

5)甲方向乙方及時提供工商登記需要的相關材料。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方的權利

1)乙方有權在簽訂本合同前對甲方進行相關的資格審查,包括但不限于甲方的統一社會信用代碼證、法人代表身份證證明文件,并要求甲方提供以上證明文件的復印件(加蓋甲方公章)。

2)乙方有權對廣告牌亮化情況進行檢查,發現燈具損壞,有權書面要求甲方立刻整改。甲方須在收到乙方書面通知之日起10個工作日內修復完成。

3)乙方有權要求甲方提供工商登記需要的相關資料。

2、乙方的義務

1)乙方應及時提供甲方審查乙方資格要求的相關證明文件的復印件(加蓋乙方公章)。

2)乙方應按時足額支付本合同第三條規定的款項。

3)乙方負責廣告畫面樣稿的設計,畫面的內容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規的有關規定。

4)乙方負責廣告畫面的制作和安裝,并承擔與其相關的一切費用。在畫面制作與安裝過程中發生的人身傷害與甲方無關。

5)乙方應對廣告畫面的完好負責。廣告畫面毀損后,乙方應在知道或應當知道之日起10個工作日內安排更換。因廣告畫面損壞造成第三方危害的,由乙方負全部責任,與甲方無關。

6)因廣告內容、版式、畫面等導致的一切糾紛均由乙方自行解決,所產生的一切后果均由乙方自行承擔。

五、違約責任

(一)乙方未按照約定付款的,按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。逾期付款時間超過15個工作日的,甲方有權解除合同。

(二)甲方應保證戶外廣告的照明時間和亮度(無照明的除外)。乙方發現照明時間不足或燈具損壞時,應立即書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知之日起10個工作日內立即整改。如因供電、路燈管理等部門造成的臨時停電以及路燈電纜被盜、自然災害等不可抗因素引起的無法正常照明,甲方應在上述原因消除后的10個工作日內修復完成。如未按期整改,按照合同總金額的10%向乙方支付違約金。逾期付款時間超過15個工作日的,乙方有權解除合同。

(三) 乙方因非不可抗力因素要求提前終止合同的,視同乙方單方面違約,甲方有權要求乙方支付合同租金總額的10%作為違約金,并提前一個月以書面形式告知甲方,租金支付到自甲方收到違約金后的一個月。自乙方書面申請終止合同起,甲方有權提前收回單立柱廣告牌另作調整使用,造成的一切損失均由乙方承擔,同時甲方將按法律程序索要剩余欠款。

(四)甲方因非不可抗力因素要求提前終止合同的,視同甲方單方面違約,乙方有權要求甲方支付合同租金總額的10%作為違約金,并提前一個月以書面形式告知乙方,租金支付到自甲方要求提前終止合同的上個月。

六、其他約定

(一)遇有國家、省、市重大活動時,乙方同意甲方根據政府相關部門的要求承擔公益廣告,甲方按公益廣告發布的天數和面數折算順延乙方租期,計算公式為:順延天數=公益廣告占用面數×公益廣告發布天數÷廣告牌總面數。

(二)遇不可抗力因素(包括但不限于臺風、地震、洪水)以及政府行為、政府規劃調整等導致合同不能繼續履行,甲方應及時書面通知乙方,雙方可以友好協商解除合同,廣告費用按實際發布天數計算,計算公式:應收取的租賃費=合同租金總額÷365天×廣告牌實際租賃天數。甲方應在30個工作日內退還乙方余款,雙方均不得要求賠償。

(三)本合同屬于商業秘密,雙方均有義務維護其中的商業及技術數據或信息的保密性,任何一方不得擅自向第三方透露本合同的相關信息及資料,否則守約方有權追究違約方的法律責任。

(四)本合同到期自然解除。

七、法律適用和爭議解決

(一)本合同適用中華人民共和國法律。

(二)合同雙方就本合同的解釋或履行發生爭議時應當友好協商解決。如協商不成,雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

(一)本合同自雙方法定代表人(或授權代理人)簽字并加蓋公司公章后生效。

(二)本合同未盡事宜,雙方經友好協商解決,并以書面形式簽訂《補充合同》,該補充合同與本合同具有同等法律效力。

(三)本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。







甲方(單位蓋章)             乙方(單位蓋章)

甲方法定代表人:             乙方法定代表人:

日期:                       日期: 



















附件2

租賃(承包)安全協議

出租(發包)方:                            (以下簡稱“甲方”)

承租(承包)方:                              (以下簡稱“乙方”)

甲乙雙方于         日簽訂了                租賃(承包)合同。為加強租賃(承包)區域的安全管理,在平等自愿的基礎上,經甲乙雙方共同協商,特制定本安全協議(以下簡稱協議書),作為租賃(承包)合同的補充協議。

一、甲方權利和責任

1、甲方應認真執行《安全生產法》、《江蘇省安全生產條例》等相關法律法規。

2、甲方有權對乙方提交的資質證明等材料的完整性、真實性進行檢查。如發現不完整或虛假,甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

3、甲方要向乙方書面交清地下管網、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。

4、甲方有權對乙方進行安全監督檢查,所查情況,及時向乙方反饋。

5、甲方對乙方進行安全檢查時,有權向乙方詢問有關安全措施落實情況,指導或提出安全檢查的意見和建議。

6、甲方對轄區內所有租賃(承包)單位進行登記,建立臺賬,加強安全管理 。

7、租賃(承包)期間,甲方有義務對乙方負責人進行安全教育(包括但不限于安全法律法規、甲方的規章制度、應急演練等),并建立相關培訓臺賬。

8、甲方對乙方進行安全監督檢查出的安全隱患,有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的,甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

9、發現乙方有安全生產違法行為,要求乙方停止違法行為,必要時,及時向所在地的安監、消防、質監等部門報告。

二、乙方權利和責任

1、乙方應認真執行《安全生產法》、《江蘇省安全生產條例》等相關法律法規。

2、乙方必須對自己提交的所有資質證明材料的完整性、真實性負責,并承擔一切因此產生的影響和責任。

3、乙方入駐前要對工作環境及相關設施進行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯系。

4、乙方必須建立健全安全生產的各項規章制度和安全操作規程,落實安全生產責任及安全管理人員,加強對從業人員的安全生產、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓,特種作業人員做到持證上崗,并制定事故防范措施和應急救援預案。

5、乙方必須經常安全檢查,及時消除事故隱患。在裝修和設備安裝時應符合有關技術標準和安全規定;各類電器和機械設備應符合安全規定;安全閥等應定期校驗,嚴禁超壓、違規使用。

6、乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求,造成單位人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決,一切后果和經濟損失由乙方負責。

7、乙方人員不準私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設施,對場所的公用設施要自覺維護,一旦損壞將無條件賠付并及時恢復。由于未執行此項規定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經濟損失由乙方負責

8、乙方必須對本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等一切出入該區域人員進行安全教育或有關安全方面的培訓,依法自行管理與檢查,并建立相關的安全管理制度。進入本區域人員發生傷亡事故,一切責任由乙方承擔。

9、乙方嚴禁存放超過國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學危險品,如因生產、經營需要使用或存放上述危險品,必須取得相關合法手續。

10、乙方對甲方現有固定的電源線路,嚴禁私自更改或違章搭接,對必須更改的應提交書面申請,得到甲方同意后,在確保安全的情況下方可實施。若私自接線,造成一切后果由乙方負責,同時甲方有權拆除,有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。

11、乙方從事經營活動,必須符合消防安全規定。儲存商品、貨物的庫房及生產車間嚴禁使用明火,不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場所嚴禁吸煙。  

12、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材,確保完好使用。必須確保消防通道暢通,禁止在房前門前及道路兩側堆放商品雜物等。

13、乙方使用電焊切割等作業人員,必須具有相關部門核發的操作證,并按要求進行作業。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體,出現事故或給他人造成損失,由乙方負全責。  

14、乙方在租賃期間,有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員,必須及時報告甲方。乙方對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負責,發生傷亡事故時, 乙方承擔全責。

15、乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查,對甲方提出的整改意見,乙方必須按要求進行整改,如不按期整改或整改不徹底,發生事故造成后果由乙方負全部責任。

16、乙方在特殊天時(高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣),在承租(承包)區域內加強防范應對措施,保護自己和他人人身財產安全,發生事故造成后果由乙方負全部責任。

17、乙方必須服從甲方對其安全生產工作的統一協調管理,并依法負責本單位安全生產工作;發生生產安全事故時,應當及時告知甲方,并視事故嚴重情況向相關政府部門報告。

三、 附則:

1、本協議與雙方所簽訂的相關業務主合同具有同等法律效力。

2、本協議有效期,從              日至               日止。

3、協議未盡事宜,由雙方另行協商處理。

4、 本協議一式兩份,甲方、乙方各一份,甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。

5、本合同履行地:甲方所在地。


甲方:                                        乙方:

  

代表:                                          代表:

        


年     月     日                                   年     月     日



附件3

廣告發布合同


甲方(廣告發布單位):

名稱:連云港市工投集團資產管理有限公司

法定住所:連云港市海州區向陽街海連中路76

通訊地址:連云港市海州區向陽街海連中路76

法定代表人:

統一社會信用代碼證:

聯系人:

聯系電話:

乙方(廣告客戶單位):

   名稱:

   法定住所:

   通訊地址:

法定代表人:

   統一社會信用代碼證:

   聯系人:

   聯系電話:


 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》》及其他相關法律、法規、規章的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方使用甲方單立柱廣告牌發布廣告事宜,訂立本合同。

一、 廣告發布概況:

(一)廣告發布內容:            

(二)廣告發布媒體形式:   面式大型單立柱廣告牌。畫面制作、安裝方式為     

1、乙方自行負責畫面制作、安裝。

2、乙方委托甲方負責畫面制作、安裝,費用由乙方承擔,畫面制作費按14/平方米、安裝費400/面計算。

(三)廣告發布位置:                     

(四)廣告規格尺寸:長18米、高6米,共   面。

(五)廣告發布合作期限:          日至      日);

(六)廣告發布色彩:   

(七)廣告牌照明為      

1、戶外專用廣告射燈,每晚開燈亮化不低于3小時。

2、無照明。

二、 合同價款及支付方式

(一)合同價款為:人民幣   萬元,大寫人民幣        萬元。

(二)支付方式:

1、一次性付款 £

2、分期付款  


第一次付款

第二次付款

合同簽訂后7日內,乙方向甲方支付合同價款的50%,計    萬元,大寫人民幣    萬元。

合同執行完畢7日內,乙方向甲方支付合同價款的50%,計  萬元,大寫人民幣    萬元。

(三)付款方式:甲方提前五個工作日將增值稅普通發票或增值稅專用發票送達乙方,乙方根據合同約定通過轉賬方式支付。

賬戶名稱:連云港市工投集團資產管理有限公司

開戶銀行:

賬號:

(四)履約保證金:人民幣 10000 元整(大寫:壹萬元整)。本合同到期后如果乙方無違約,甲方無息返還其保證金,若乙方對甲方資產造成損失或有其他違約情形的,甲方有權從保證金中直接扣除。

三、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方的權利

1)甲方有權在簽訂本合同前對乙方進行相關的資格審查,包括但不限于乙方的統一社會信用代碼證、法人身份證證明文件,并要求乙方提供以上證明文件的復印件(加蓋乙方公章)。

2)甲方有權要求乙方按時足額支付本合同第二條規定的款項。

2、甲方的義務

1)甲方應及時提供乙方審查甲方資格要求的相關證明文件的復印件(加蓋甲方公章)。

2)甲方負責對廣告牌進行日常維護和保養油漆以及管理,并承擔與此有關的全部費用。廣告牌如發生墜落、傾斜、倒塌等原因造成第三方損害的,由甲方負全部責任,與乙方無關。

3)甲方應保證合同期間平均每天正常照明時間不短于3小時(無亮化的除外)。

4)甲方根據乙方委托,負責乙方設計的廣告畫面的制作、安裝,費用由乙方負責。甲方有權要求乙方出示工商部門戶外廣告審批的相關文件(無需審批的除外),并提供復印件供甲方留存。

5)甲方承諾其合法擁有本合同約定廣告牌的合法所有權和經營權。

6)甲方應對甲方制作、安裝的廣告畫面的完好負責。甲方負責的廣告畫面毀損后,甲方應在知道或應當知道之日起10個工作日內更換完畢,與此有關的全部費用由甲方承擔。因甲方負責的廣告畫面損壞造成第三方損害的,由甲方負全部責任,與乙方無關。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方的權利

1)乙方有權在簽訂本合同前對甲方進行相關的資格審查,包括但不限于甲方的統一社會信用代碼證、法人身份證證明文件,并要求甲方提供以上證明文件的復印件(加蓋甲方公章)。

2)乙方有權對廣告牌亮化情況進行檢查,發現燈具損壞,有權書面要求甲方立刻整改。甲方須在收到乙方書面通知之日起10個工作日內修復完成。

3)甲方負責的廣告畫面毀損后,乙方有權要求甲方在10個工作日內整改完畢。

4)如果乙方需更改廣告畫面,需提前10個工作日將廣告內容、版式、畫面等材料提交給甲方。甲方在10個工作日內更換完畢。

2、乙方的義務

1)乙方應及時提供甲方審查乙方資格要求的相關證明文件的復印件(加蓋乙方公章)。

2)乙方應按時足額支付本合同第二條規定的款項。

3)乙方負責廣告畫面樣稿的設計,畫面的內容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規的有關規定。

4)因廣告內容、版式、畫面等導致的一切糾紛均由乙方自行解決,所產生的一切后果均由乙方自行承擔。

5)乙方應對乙方自行制作、安裝的廣告畫面的完好負責,造成第三方損害的,由乙方負全部責任,與甲方無關。

四、違約責任

(一)乙方未按照約定付款的,按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。逾期付款時間超過15個工作日的,甲方有權解除合同。

(二)甲方應保證戶外廣告的照明時間和亮度(無照明的除外)。乙方發現照明時間不足或燈具損壞時,應立即書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知之日起10個工作日內立即整改。如因供電、路燈管理等部門造成的臨時停電以及路燈電纜被盜、自然災害或其他不可抗因素引起的無法正常照明,甲方應在上述原因消除后的10個工作日內修復完成。如未按期整改,按照合同總金額的10%向乙方支付違約金。逾期付款時間超過15個工作日的,乙方有權解除合同。

(三)乙方因非不可抗力因素要求提前終止合同的,視同乙方單方面違約。乙方應提前一個月以書面形式告知甲方,甲方有權要求乙方支付合同租金總額的10%作為違約金。自乙方書面申請終止合同起,甲方有權提前收回單立柱廣告牌另作調整使用,租金計算至違約金繳納的當月。

(四)甲方因非不可抗力因素要求提前終止合同的,視同甲方單方面違約。甲方應提前一個月以書面形式告知乙方,乙方有權要求甲方支付合同租金總額的10%作為違約金。租金支付到自甲方要求提前終止合同的上個月。

五、其他約定

(一)遇有國家、省、市重大活動時,乙方同意甲方根據政府相關部門的要求承擔公益廣告,甲方按公益廣告發布的天數和面數折算順延乙方租期,計算公式為:順延天數=公益廣告占用面數×公益廣告發布天數÷廣告牌總面數。

(二)遇不可抗力因素(包括但不限于臺風、地震、洪水)以及政府行為、政府規劃調整等導致合同不能繼續履行,甲方應及時書面通知乙方,雙方可以友好協商解除合同,廣告費用按實際發布天數計算,計算公式:應收取的合同價款=合同價款總額÷合同約定廣告發布天數×廣告實際發布天數。甲方應在30個工作日內退還乙方余款,雙方均不得要求賠償。

(三)本合同屬于商業秘密,雙方均有義務維護其中的商業及技術數據或信息的保密性,任何一方不得擅自向第三方透露本合同的相關信息及資料,否則守約方有權追究違約方的法律責任。

(四)本合同到期自然解除。

六、法律適用和爭議解決

(一)本合同適用中華人民共和國法律。

(二)合同雙方就本合同的解釋或履行發生爭議時應當友好協商解決。如協商不成,雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

(一)本合同自雙方法定代表人(或授權代理人)簽字并加蓋公司公章后生效。

(二)本合同未盡事宜,雙方經友好協商解決,并以書面形式簽訂《補充合同》,該補充合同與本合同具有同等法律效力。

(三)本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。





甲方(單位蓋章)             乙方(單位蓋章)

甲方法定代表人:             乙方法定代表人:

甲方授權代理人:             乙方授權代理人:

日期:













附件4

廉潔共建協議書

編號:                    

甲方: 連云港市工投集團資產管理有限公司  

乙方:                                   

為了進一步密切甲、乙雙方的業務合作關系,共同促進業務發展和廉潔共建,杜絕違規違紀事件發生,保證雙方合作依法、合規開展,甲、乙雙方自愿簽訂廉潔共建協議,內容如下:

一、甲、乙雙方承諾

1、甲、乙雙方嚴格遵守黨和國家有關法律法規及廉潔自律規定,切實加強對甲、乙雙方人員的廉潔教育和管理,對有違反本條下述情況的行為的,經調查核實,將嚴肅處理。

2、甲、乙雙方人員不得利用雙方的業務合作關系向對方人員收取(或提供)任何形式的禮金、卡券等其他貴重物品;不得向對方人員提出要求(或提供)參加旅游、生日等高消費宴請及其他娛樂活動;不得要求對方報銷本應由其個人支付的任何費用;不得要求對方人員為己方人員的親屬、朋友等安排工作以及其他任何形式的違反廉潔建設的行為。

二、甲、乙雙方承擔的違約責任

1、甲(乙)方發現本單位人員有索要好處費等違背本協議書內容的活動時,經核查屬實,應及時要求相關人員退還所收好處,對違規人員處以雙倍處罰并交于各自公司的紀檢監察部門。

2、甲(乙)方發現對方有違反本協議,采用不正當的手段向己方人員提供各種好處、便利的行為時,甲(乙)方有權立即終止或解除與對方的合作關系,因此而造成的一切損失由對方承擔。同時,甲(乙)方可根據情節輕重追究對方責任,有權按照不正當利益金額的十倍或業務合作金額2%的標準向對方收取廉潔違約金。

三、協議期限

本協議的保證期限為廉潔共建協議簽訂之日起至業務合作終止之日止。

四、附則

本《廉潔共建協議書》一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效,并具有法律效力,由甲、乙雙方共同負責監督執行。如雙方在協議履行過程中發生糾紛時,應首先友好協商解決,協商不成,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。



甲方(簽章):                   乙方(簽章):                               

業務經辦人:                     簽約人:

                                


附件5

大型單立柱廣告牌租賃/發布報價表


本公司承諾能夠獨立承擔民事責任,相關經營證件齊全、有效,無不良記錄。能夠承擔戶外廣告經營風險和解決廣告經營中出現的問題,承擔戶外廣告經營過程中的各種社會責任和法律責任。報價如下:                                          

序號

單立柱廣告牌位置

租賃/發布底價(萬元/ )

租賃/發布期限

租賃/發布單位報價(萬元)

1

注:本報價表由承租方及廣告客戶單位填寫并加蓋公章,涂改無效。

租賃/發布單位蓋章:           報價日期:

                          







附件6

授權委托書

本人      (姓名)系         (投標人名稱)的法定代表人,現委托    (姓名)為我方代理人。代理人根據授權,以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、修改                                          (項目名稱)報價文件、簽訂合同和處理有關事宜,其法律后果由我方承擔。

代理人無轉委托權。

委托期限:          日起至            日止

附:法定代表人和被授權人身份證復印件(正反面)簽字并加蓋公章

法定代表人身份證

被授權人身份證

法定代表人身份證

被授權人身份證

文本框: 法定代表人身份證反 面
文本框: 被授權人身份證反 面
















報價人(單位蓋章):                     


法定代表人(簽字或蓋章):                     


委托代理人(簽字):                       



附件7   

成 交 通 知 書

                    

                       

根據連云港市工投集團資產管理有限公司單立柱廣告牌招租公告(第六期)約定的招租方式,貴公司成為成交人,成交單立柱廣告牌位置為                        ,成交金額      萬元、期限一/二年。

請貴司自即日起于七個工作日內至江蘇省連云港市海州區海連中路76313室簽署                (《大型單立柱廣告牌租賃合同》、《租賃(承包)安全協議》/《廣告發布合同》,以及《廉潔共建協議書》),逾期未簽視為貴司放棄成交。

本通知書一式兩份,出租方/廣告發布單位、承租方/廣告客戶單位各留存一份。


連云港市工投集團資產管理有限公司(蓋章)

   


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